Un mutuo è un prestito di durata pluriennale, generalmente dai 15 ai 20 anni in su, concesso al fine di acquistare un immobile, e che prevede un'ipoteca sul bene interessato a garanzia del rimborso che si effetua mediante rate generalmente a cadenza mensile.
Quali sono i vari tupi di mutuo?
Uno dei principali elementi che caratterizzano i mutui è il tasso di interesse, ovvero il prezzo dell'uso del capitale chiesto in prestito alle banche. Non esiste, tra tutti questi, una formula migliore o in assoluto più conveniente delle altre: molto dipende dalle caratteristiche individuali, dalle aspettative future, dalle esigenze specifiche. Per questo lo studio Giovanna Panaja vi offre prodotti con un notevole grado di elasticità. Di seguito una breve spiegazione sui vari tipo di mutuo:
TASSO FISSO:
legato all'indice finanziario Eurirs, consente di avere una rata predefinita, che rimarrà invariata per tutta la durata del mutuo indipendentemente dall'andamento dei mercati finanziari.
Il Mutuo a tasso fisso è ideale per chi, ricevendo un compenso fisso, non vuole incorrere nell'imprevisto della variazione di importo della rata.
TASSO VARIABILE:
legato all'indice finanziario Euribor, consente di avere rate direttamente proporzionali all'andamento del mercato. Quindi se i tassi sono in salita la rata aumenterà, se contrariamente i tassi sono in discesa la rata diminuirà. Il mutuo a tasso variabile si rivolge a chi ha un reddito variabile e predilige un mutuo in linea con l'andamento delle condizioni di mercato.
TASSO MISTO:
costituito da una componente a tasso fisso e una a tasso variabile, consente di abbinare le due quote a seconda delle varie esigenze.
RATA COSTANTE:
legato al tasso variabile ma con la particolarità di mantenere le rate costanti per tutta la durata del rimborso. Al termine del piano di ammortamento si provvede ad effettuare un adeguamento che inciderà sulla rata stessa, negativamente o positivamente, a seconda dell'andamento di mercato durante gli anni di rimborso.
Il mutuo ‘Rata Costante' è adatto a chi desidera un prodotto mutevole ma al tempo stesso sicuro e protetto.
